1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
31.6万円/㎡
前年比-17.9%
仙台市若林区
27.6万円/㎡
前年比-16.3%
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ライオンズマンション薬師堂
宮城県仙台市若林区木ノ下四丁目
仙台市地下鉄東西線 / 薬師堂駅 徒歩3分
1990年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
1,423万円
25.8万円/㎡
879
1,242
1,604
1,967
AI査定結果
推定相場価格
1,423万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,242万円〜1,604万円
22.6万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション薬師堂
1,260万円（22.9万円/㎡）/ 4階 / 55.06㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は24.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 1,260万円 | 22.9万円 | 4階 | 55.06㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/02/16 | 1,180万円 | 22.9万円 | 4階 | 51.46㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/11/02 | 998万円 | 20.4万円 | 4階 | 48.81㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/10/15 | 1,234万円 | 24.0万円 | 4階 | 51.46㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/19 | 1,300万円 | 25.3万円 | 4階 | 51.46㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,398万円 | 27.2万円 | 4階 | 51.46㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,480万円 | 28.8万円 | 4階 | 51.46㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/24 | 1,850万円 | 29.5万円 | 3階 | 62.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 990万円 | 15.9万円 | 3階 | 62.14㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は24.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | ライオンズマンション薬師堂 仙台市若林区木ノ下四丁目 | 薬師堂駅3分 | 1,260万円 | 22.9万円 | 55.06㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/24 | プレステップ・エーキューブ 仙台市若林区成田町 | 連坊駅8分 | 1,400万円 | 28.0万円 | 50.05㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/07 | シーアイマンション南材木町 仙台市若林区南材木町 | 河原町駅2分 | 1,300万円 | 19.7万円 | 65.97㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション保春院西 仙台市若林区三百人町 | 薬師堂駅12分 | 1,190万円 | 22.9万円 | 51.86㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1993年 | 69戸 | SRC |
| 2026/02/09 | シーアイマンション河原町 仙台市若林区河原町一丁目 | 河原町駅5分 | 1,380万円 | 27.6万円 | 50㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/25 | ライオンズマンション若林 仙台市若林区若林一丁目 | 長町一丁目駅12分 | 1,598万円 | 25.4万円 | 62.98㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | SRC |
| 2024/06/17 | グラン・コート若林 仙台市若林区若林五丁目 | 河原町駅21分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/04 | NICEURBAN大和町 仙台市若林区大和町五丁目 | 卸町駅5分 | 1,480万円 | 28.2万円 | 52.49㎡ | 3DK | 7階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 67戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ライオンズガーデン若林 仙台市若林区若林五丁目 | 長町一丁目駅25分 | 1,590万円 | 24.9万円 | 63.85㎡ | 2.83平米 | 11階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2025/02/21 | MAC広瀬川コート 仙台市若林区沖野四丁目 | 長町駅36分 | 1,499万円 | 23.1万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で17.9%下落、仙台市若林区では16.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は仙台市若林区の平均と比較して17%割安です。